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1327套房源待发!东丽新立楼市敞开“四足鼎峙

文章出处:[db:来源] 人气:发表时间:2019-11-06 12:40
快周转年代到来,开发商从拿地到开发再到出售,种种环节节奏变得越来越快了。10月30日,天津市规划与自然资源局公示了本年8月中建拿下的东丽区津丽(挂)2019-09号宗地的规划。只是两个月的时间,可谓“神速度”。 01 土地前身:16亿成交,楼面价1.2万/㎡ 介绍规划之前,小编先带我们追溯该地块的“

快周转年代到来,开发商从拿地到开发再到出售,种种环节节奏变得越来越快了。10月30日,天津市规划与自然资源局公示了本年8月中建拿下的东丽区津丽(挂)2019-09号宗地的规划。只是两个月的时间,可谓“神速度”。

01

土地前身:16亿成交,楼面价1.2万/㎡

介绍规划之前,小编先带我们追溯该地块的“前身”。

本年8月14日,上述公示规划的津丽(挂)2019-09号宗地正式出让,中建以底价16.3亿元拿下,成交楼面价12040元/㎡。

从地块方位上能够看出,津丽(挂)2019-09号宗地周边散布着三宗已出让的新地块,分别是本年5月22日,金地以6亿元总价,楼面价11742元/㎡摘得津丽(挂)2019-04号地块;融信以总价7.05亿元,楼面价13001元/㎡摘得津丽(挂)2019-03号地块;6月19日,甘建造以总价9.6亿元、溢价率11%、楼面价13349元/㎡竞得津丽(挂)2019-07号地块。

这四宗地块互相相邻,呈“合围”之势。

02

时隔2个月爆规划,1327套房源主打“小户型”

依据天津市规划与自然资源局公示的地块规划,津丽(挂)2019-09号宗地分为A、B、C、D、E、F 共6个地块,其间A、B、E、F 为住所地块,规划了1327套房源,包含洋房、小高层与高层产品,户型会集在95-119㎡,而C、D为配建地块,包含社区白叟活动中心、文明中心、停车场等。接下来,小编将对A、B、E、F四宗住所地块逐个介绍。

(1)住所部分——A地块

从规划图能够看出,A地块北邻津丽(挂)2019-03号宗地,即融信地块;东邻09号B地块;南邻09号E地块;西邻津丽(挂)2019-08号宗地。

全体来看,A地块较为方正,共规划了6栋住所,分别为10栋7层洋房和8栋11层小高层。

依据数据显现,A地块总用地面积24819.16㎡,地上建面32626.98㎡,容积率1.8,绿化率40%。值得注意的是,A地块规划了323套房源,可包容905人寓居,大略核算可知户均面积约100㎡。

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